Mercado inmobiliario: noticias de barrios cerrados
194 notas de mercado inmobiliario sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
Arquitectura sustentable en Buenos Aires: cómo son los nuevos edificios que priorizan eficiencia y confort
La arquitectura sustentable gana terreno en Buenos Aires con edificios que incorporan eficiencia energética, ventilación natural y diseños pensados para mejorar la vida urbana. Esto puede influir en el mercado inmobiliario de barrios cerrados como Nordelta y Puertos del Lago.
Haras San Pablo ofrece lotes de 1.500 m² con anticipo de US$ 4.000 y 84 cuotas
El club de campo de General Rodríguez lanzó un plan con cuotas de US$ 500. Los terrenos tienen entrega inmediata y el reglamento exige construir al menos 150 m².
Más luz, ventilación y eficiencia en los nuevos edificios de Buenos Aires
La obra nueva porteña incorpora soluciones para reducir el consumo y mejorar el confort. Qué aspectos del diseño podés mirar si estás proyectando una casa en un barrio cerrado.
Las escrituras bonaerenses cayeron 8,6% interanual en junio, pese al repunte mensual
La Provincia registró 10.702 escrituras, un 18% más que en mayo. Las operaciones con hipoteca también repuntaron en el mes, pero quedaron 36,6% por debajo de junio de 2025.
Ayres construye en Los Cardales un barrio de 296 lotes desde US$ 100.000
El proyecto ocupará 170 hectáreas en Campana, con terrenos de unos 2.500 m² promedio. La primera entrega está prevista para febrero de 2027.
Bajan las tasas hipotecarias UVA y varias líneas llegan al 7,5%
El fondeo del FGS impulsó nuevas bajas. Para quienes buscan vivienda o construir en el GBA, cambian las tasas y algunos requisitos de acceso, pero sigue el ajuste por inflación.
Nordelta suma 86 viviendas frente al agua con anticipo del 30% y hasta 72 cuotas
AZCUY construye So Riverie sobre el Canal Mayor. Los precios parten de US$350.762 y la financiación contempla cuotas en pesos ajustadas por CAC.
Proptech en Argentina: qué cambia al buscar una propiedad y gestionar una obra
Los portales son la cara más conocida de la tecnología inmobiliaria. También hay herramientas para visualizar proyectos, administrar propiedades y acompañar la construcción.
El m² de departamentos usados en CABA llegó a USD 2.471 y apenas subió 0,1% en julio
La oferta sostiene la estabilidad de los usados porteños, mientras construir acumula una suba en dólares. Qué mirar si tu mudanza al GBA depende de vender un departamento.
La construcción sigue 22% debajo de 2023 pese a la recuperación de las ventas
Los costos y la falta de financiamiento frenan nuevos proyectos. Para quienes evalúan un lote, la diferencia entre comprar una casa y construir cobra más peso.
El Banco Nación subió del 6% al 6,7% la tasa de su línea hipotecaria UVA
El cambio alcanza a quienes cobran sus haberes en el Nación y buscan una vivienda única. El Ciudad amplió el plazo y el monto máximo de su financiación.
Parque Leloir y el margen para negociar una compra en el oeste
El director de GALAS ve oportunidades puntuales y compradores con margen de negociación. En Parque Leloir, propone evaluar cada ubicación y sus posibles transformaciones.
En El Naudir, Escobar, venden lotes sin anticipo desde US$ 25.000 en hasta 12 cuotas
Grupo E2 financia el cien por ciento del terreno en 6 a 12 cuotas fijas en dólares. Los lotes a laguna arrancan en US$ 60.000 y los que dan al río Luján, en US$ 80.000.
NorthBaires invierte US$ 60 millones en un edificio con amarras en Nordelta
Casa OM Amarras tendrá 7 pisos, 60 departamentos y 20 amarras sobre el Canal Mayor, en Distrito Río y frente al barrio El Yacht. La entrega está prevista para 2030.
El BCRA licita $200.000 millones del FGS para créditos hipotecarios de primera vivienda
Es la primera licitación de un programa de $2 billones. Los bancos adjudicados deberán prestar esos fondos para comprar, construir o mejorar la primera vivienda, con tasa tope de 7,5% más UVA.
Banco Provincia relanzó créditos UVA para construir: hasta 250.000 UVA a 20 años
El banco bonaerense sumó un hipotecario para obra y refacción y un préstamo personal para viviendas modulares, ambos al 9% más UVA y con una cláusula que limita saltos de cuota.
Banco Provincia lanza créditos UVA para obras con una bonificación ligada al CVS
Casa Propia financiará construcción y mejoras, con una bonificación cuando la cuota supere la referencia salarial prevista. Otra línea ofrece hasta $100 millones para viviendas modulares.
Ayres avanza en Benavídez con un distrito de usos mixtos de US$300 millones
El proyecto reúne viviendas, oficinas, comercios y deporte en 15 hectáreas. La primera etapa ya está en obra y prevé entregas en 2027.
El fondo de Briones compró oficinas alquiladas a PedidosYa por US$5,35 millones
El inmueble está en Parque Patricios, CABA, y tiene contrato hasta diciembre de 2028. La operación suma una renta bruta anual informada del 10,32%.
Las ventas bonaerenses bajaron 9% y las hipotecas, 33% en julio
Las operaciones repuntaron frente a junio, pero siguen debajo de 2025. La diferencia entre los precios de viviendas usadas y el costo de construir también pesa al evaluar una mudanza.
Algunas propiedades del GBA norte pueden ofrecer más renta por alquiler que CABA
Los especialistas destacan la demanda de espacio y verde, una menor competencia y margen de valorización. La ventaja depende de la ubicación, el producto y el precio de compra.
Tokenización inmobiliaria con activos en oferta por más de US$ 150 millones
PALA Blockchain informa ese volumen entre sus clientes. El modelo permite comercializar participaciones digitales en boletos y abre nuevas vías de financiamiento para desarrollos.
IRSA avanza con un distrito en Uruguay y una inversión de más de US$10 millones
Distrito Calcagno proyecta más de 2000 viviendas junto a un lago, cerca de Montevideo. Combina edificios habitados, obras en marcha y futuros espacios comerciales y públicos.
Ofrecen dos terrenos en Catalinas Norte 2 con una expectativa de US$50 millones
Las parcelas están cerca de Retiro, junto al proyecto de tres torres de Costantini. Permiten construir dos edificios en un sector porteño con planes de oficinas, viviendas y comercios.